오늘의 성장/[베이직 부동산]5 전세, 월세, 자가, 공공자가 비교 새롭게 출시? 나오게 될 공공자가에 대하여 말이 많습니다. 전세면 전세고, 자가면 자가지 공공자가는 과연 어떻게 다른지 비교해보겠습니다. 같이 보시죠! 공공자가주택이란 토지 임대부 분양정책 + 환매 조건부 정책이 결합된 형태인데요. 시세대비 50~70% 수준으로 분양하고, 나중에 팔때는 시장에는 팔 수 없고 공공기관으로만 팔 수 있는 주택을 말합니다. 지출 월세는 월세란 개념으로 월 지출을 하는 것이구요, 전세는 보증금만 내면 되는 개념이예요. 자가와 공공자가는대출 이자가 발생이 됩니다. 그리고 보유세, 종부세등 각종 세금이 같이 나갑니다. 거주기간 월세와 전세는 계약기간이라는것이 있어서 계약기간이 만료가 되면 거주기간이 끝이 납니다. 자가의 경우도 내가 집을 팔고 싶은 그 시점까지 거주기간이 되겠죠. .. 2021. 1. 10. 영흥공원 푸르지오 파크비엔 1순위 경쟁률! 안녕하세요! 어제 영흥공원 푸르지오 파크비엔 1순위 청약 신청이 있었습니다. 77 형 84 A,B,C,D형 , 117A, B형 ! 지하 2층~지상 최고 25층 13개동 총 1,509세대로 되어있는 경기도 수원시 영통구 원천동 일대에 위치한 파크지엔!! 제 주변에서는 전망을... 117형이 없을꺼야.. 무조건 그것을 해!! 라는 의견이 엄청많았어요!!! (저는 84D고집;;) 눈치게임에서 다들 느끼셨는지... 117 두타입 모두로 몰렸습니다. 117A형은 1: 36.48 117B형은 1: 36.92 로 1순위 해당지역 마감이 되었답니다. 대출 40%라 현금이 무조건 어느정도 뒷받침 되어줘야.. 진입할 수 있는 곳이라.. 이 정도 경쟁률... 어마어마하다고 봅니다 저는;;; 당첨가점은 당첨자 발표일 이후에 .. 2020. 9. 16. 수원 영흥지구 푸르지오 파크지엔 특별공급 청약 결과~!! 특공되신분들.. 축하드립니다.. 수원 영흥지구 푸르지오 파크지엔 특공 결과가 나왔습니다.. 출처: 한국감정원 역시나 신혼부부 특공에 엄청나게 몰렸어요!! 전 타입 모두가 다 청약 마감이 되었는데요~ 되신분들... 모두 너무너무 축하드립니다!! 지금 오늘부터 15일 (화) 1순위 해당지역 청약접수가 있습니다! 자격과 조건이 맞는 분은 꼭 신청하셔서 좋은 결과 받으셨으면 좋겠습니다! 정말 큰 공원 내에 복합 문화 체육시설과 함께 광교신도시 인근이라는 점.. 수원에 살면 아실만한 분은 아시게 되는 학군과.. 삼성 디지털시티근처인 점.. 그리고 고속도로 진입도 정말 가깝구요...!! 특공 결과를 보니.. 1순위도 정말 경쟁률이 대단할 것 같습니다!! 모두들 좋은 결과! 있기를 건승합니다~~~^^ 2020. 9. 15. 영흥공원 푸르지오 파크비엔! 그래서 대체 얼마가 있어야 되나구요!!?? 정말이지.. 정보가 넘쳐나는 세상이다!! 이제 부동산 하면 모두가 알고있다. 수도권에 있는 입지가 좋은 브랜드 있는 신축 아파트는 돈이 된다! 그래! 이제 됐고!! 좋은거 알겠고! 그래서 얼마가 있어야 되냐구요.... 이게 저는 제일 나누고 싶은 이야기입니다. 현금으로 얼마가 필요한거야? 대체... 가장 분포도와 선호도와 세대수가 많은 84형을 기준으로 나눠볼께요 우선 84형 5층 이상 기준으로 해보자면 계약금은 1차와 2차에 나눠서 냅니다. 1차에 10% , 2차에 10%! 2차는 계약일 + 1개월이내에 내야해요 그래서 1차 계약금 64,800,000원. 6,480만원이 1차로 필요한 돈. 2차도 역시 ,6480만원!! 계약금으로 한달 내에 필요한 돈은 1억2천9백6십만원입니다. 약.. 1억3000만원.. 2020. 9. 10. [베이직 부동산] 소유권이전시 필요한 채권매입 방법 안녕하세요 오늘은 소유권을 이전할 때 반드시 필요한 채권을 매입하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다~ 소유권 이전할 때에는 국민채권매입을 해야합니다. 그런데 얼마를 어떻게 채권을 매입해야할지에 대한 이야기를 나눠드리겠습니다. 소유권 이전할 때 해당 구청에 가셔서 취득세를 내시고 구청안에 있는 은행에 가셔서 채권을 매입을 해야하거든요. 은행에서 채권 금액을 물어봅니다. 그럴때 당황하시지 마시고~~ 주택도시기금이라는 사이트에 들어가셔서요! 청약/ 채권이라는 버튼을 누르시면 이렇게 매입대상 금액 조회하는 카테고리가 나옵니다. 토지면 토지 , 아파트, 주택, 연립등 어떠한 부동산을 취득하시는지에 대해서 체크를 해주시구요. 금액을 입력해주세요. 대상물건지역에 서울및 광역시와 그 외 지역 이렇게 나뉘어져있는데 해당 .. 2020. 8. 5. 이전 1 다음
